Il nuovo Ace Hotel si trova nel cuore dello storico quartiere dei teatri di Broadway all'interno del palazzo che un tempo ospitava lo United Artist Theatre, una delle tante sale cinematografiche che tra gli anni '20 e '30 caratterizzavano questa zona della downtown di Los Angeles.
Il design nasce da una collaborazione con lo studio Commune Design. L'intento è quello di coniugare il glamour holliwoodiano degli anni '20 ed il minimalismo moderno per donare all'edificio una nuova vita nell'ambito di un progetto di rilancio dell'intero Theatre District.
La facciata esterna è stata spogliata delle terrecotte e degli intonaci per essere sottoposta ad un restauro "interpretativo". Il Judson Studios l'ha completata con una vetrina di legno il cui disegno è ispirato ad un'opera gotica di Josef Hoffman. Il calcestruzzo degli interni è stato riportato a nudo per sfruttarne il minimalismo.
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